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CRESCO

CRESCO es una empresa conformada por profesionistas multidisciplinarios expertos en el mercado inmobiliario residencial, industrial, comercial, turístico, de oficinas y usos mixtos. La empresa nace como resultado a la demanda del mercado por soluciones profesionales inmobiliarias y tras la asociación de los fundadores de Grupo Damnov, y Administradora San Pablo, dos exitosas desarrolladoras con sede en Guadalajara, Jalisco.

Con presencia principal y una fuerte proyección en el Occidente y Bajío del País, CRESCO se autodefine como un sólido y confiable grupo dedicado a generar soluciones a la medida para lograr proyectos inmobiliarios exitosos. Nuestros conocimientos, recursos, experiencia, visión y estructura, nos permiten generar soluciones específicas, con alto valor agregado y beneficios, para cada una de las necesidades de nuestros clientes.

Nuestro actuar se basa en la convicción de generar y compartir valor de manera continua con nuestros clientes, proveedores, socios y comunidad, siempre con un trato abierto y conscientes de la conveniencia de alinear nuestros intereses con los de nuestros aliados.

Nuestro nivel de profesionalismo, la calidad de nuestros servicios y las relaciones que hemos forjado hablan de nuestras habilidades, las cuales nos permiten seguir accesando oportunidades atractivas en un mercado basado en el trato personal y la confianza.

Links:
Administradora San Pablo: www.admsanpablo.com
Grupo Damnov: www.damnov.com

CRESCO

We are a team of multidisciplinary professionals, experienced in residential, industrial, retail, hospitality, office and mixed-use development. CRESCO arose in response to a clearly defined market need for corporate real estate solutions, hence our name, as a partnership between the controlling interests of Grupo Damnov and Administradora San Pablo, two successful real estate development and property management firms headquartered in Guadalajara, Jalisco, Mexico.

With a mayor presence and strong growth prospects in Jalisco, Nayarit and the Bajío region, CRESCO features a solid and trustworthy property development group fully devoted to the successful completion of real estate ventures. Our comprehensive knowledge, resources, experience, vision, disciplined business model and nimble structure allow us to generate specific, high value-added solutions to fulfill our customers’ most diverse requirements.

We work with a consistent conviction towards creating and sharing long-term value with our clients, suppliers, partners and our community, always transparent and open in our deals, and ever-conscious of the merits of aligning our interests with our clients’ and allies’.

Our professionalism, discipline, the quality of our service offerings and the relations we have forged highlight our capabilities, which enable us to continue accessing attractive opportunities within an industry reliant on personal service and trust.

Links:
Administradora San Pablo: www.admsanpablo.com
Grupo Damnov: www.damnov.com

Nuestro Equipo

Somos un equilibrado, multidisciplinario y dinámico grupo de profesionistas con amplia experiencia y respaldo en el sector inmobiliario, dedicados a la creación de valor y la satisfacción de nuestros clientes. Mucho más que un simple despacho desarrollador, CRESCO integra entre sus filas a experimentados arquitectos, ingenieros, abogados, contadores y analistas, logrando otorgar a nuestros clientes una perspectiva integral del mercado meta y producto.

Contamos con una esbelta y flexible estructura “In House” que nos permite adecuarnos de forma atinada a cada proyecto. La colaboración de profesionistas especializados externos, nos permite integrar el equipo idóneo para atender las características de cada desarrollo.

Links:
Administradora San Pablo: www.admsanpablo.com
Grupo Damnov: www.damnov.com

Our Team

We are a balanced and dynamic mix of professionals with a broad track record, sound fundamentals, integrity and support in various real estate functions. Beyond value creation, we have excelled in meeting our customers’ expectations through high-touch customer service with a single point of contact and accountability. More than a generic developer, CRESCO holds within its ranks experienced analysts, architects, engineers, attorneys, accountants, managers and staff, enabling us to provide our clients with well-rounded market and project perspectives.

Our slim and flexible in-house structure allows us to adapt firmly to each project. In collaboration with specialized external professionals we form complete teams to attend the most idiosyncratic requirements of each development.

A dónde vamos

Nuestra Visión
Posicionarnos como la firma de soluciones inmobiliarias de clase mundial más profesional, prestigiada, congruente y exitosa del occidente y bajío del país.

En una frase, nuestra marca representa: "Proyectos inmobiliaríos Exitosos"

Nuestra Misión
Crear productos y servicios inmobiliaríos exitosos que satisfagan las necesidades de nuestros clientes, generando valor y beneficios para socios, colaboradores, proveedores y nuestra comunidad.

Política de Calidad
Proporcionar productos y servicios inmobiliarios personalizados que logren la satisfacción de nuestros clientes, basados en la compresión de sus necesidades especificadas.

Nuestro actuar siempre se deberá medir contra nuestros valores fundamentales:

• Integridad
• Liderazgo
• Profesionalismo
• Creatividad
• Trabajo en Equipo
• Manejo Adecuado del Riesgo

Where we are headed

Our Vision
To position ourselves as the most professional, prestigious, coherent, and successful real estate solutions firm in western Mexico and Bajio region.

Simply put, our brand represents: "Successful Real estate Ventures". Our Mission
To create successful real estate development products and services that satisfy our customers' needs, generating value and benefits for our partners, investors, collaborators suppliers and our community. Quality Policy
Provide personalized real estate products and services that achieve our customers' utmost satisfaction, based on a thorough understanding and comprehension of their speceific nedds.

Our work shall be measured against our core values:

• Integrity
• Leadership
• Professionalism
• Creativity
• Teamwork
• Adequate Risk Management

Servicios

Tenemos una estructura flexible y ágil que busca oportunidades dentro de áreas específicas donde generamos claras ventajas competitivas. Además de ser un grupo sólidamente capitalizado, contamos con acceso a recursos financieros provenientes de inversionistas privados, fondos de inversión, instituciones financieras y otros desarrolladores especializados.

Contamos con probadas capacidades y conocimientos para llevar a cabo, entre otras cosas:

  • Análisis de Mercados
  • Identificación de Producto y Mercado Objetivo
  • Selección de Ubicación y Adquisición de Tierra
  • Análisis de Factibilidad Financiera, Técnica, y de Mercado (Evaluación de Proyectos)
  • Relaciones con Entidades Gubernamentales (Trámites y Permisos)
  • Planeación de Proyectos y Selección de Etapas
  • Diseño Urbano y Arquitectónico
  • Desarrollo y Gestión de Proyectos de Urbanización y Edificación
  • Estructuración Jurídica, Fiscal y Financiera
  • Fondeo (Capital y Deuda)
  • Supervisión Contable y de Costos
  • Desarrollo de Infraestructura
  • Co-desarrollo
  • Generación de Estrategias de Mercadotecnia
  • Implementación de Estrategias Comerciales
  • Representación de Propietarios en Proyectos Inmobiliarios
  • Selección y Negociación con Operadores Especializados
  • Administración y Mantenimiento de Propiedades
  • Servicios Especializados y Asesoría

Como resultado, estamos en posibilidades de realizar todas las acciones necesarias para llevar a buen término los proyectos inmobiliarios que lideramos.

Más de 20 años de experiencia en la industria, respaldan nuestra destreza para obtener el máximo beneficio de una inversión en bienes raíces. Nuestro punto de partida es el conocer claramente las necesidades, capacidades y limitantes de cada uno de nuestros clientes para generar soluciones a la medida.

Creemos que los beneficios generados siempre deben superar simples rendimientos financieros, y comprendemos que cada uno de nuestros clientes busca alcanzar metas diferentes, ya sea este una corporación transnacional, una empresa familiar ó un inversionista patrimonial.

Our Services

Our flexible and agile structure seeks out opportunities within specific areas where our team can generate distinctive competitive advantages. A healthy balance sheet, solid capitalization and track record ensures us access to further financing, be it from private sources, investment funds, financial institutions, suppliers or other specialized developers.

We have proven capabilities and the knowledge to provide, among other services:

  • Market Research and Intelligence
  • Target Market and Product Definition
  • Site Selection and Land Acquisition
  • Due Diligence and Development Analyses
  • Financial, Economic, Technical and Market Feasibility Studies
  • Permitting, Entitlements and Code Compliance
  • Infrastructure Development
  • Project Planning, Phasing and Roll-out
  • Deal Structuring, Tax, Legal and Project Strategy
  • Land-use Planning, Architectural and Engineering Design
  • Project and Development Management
  • Equity and Debt Financing
  • Project Accounting and Cost Control
  • Co-Development
  • Marketing Strategy Implementation
  • Owner Representation
  • Selection and Negotiation with Specialized Operators
  • Property Management
  • Specialized Advisory Services

As a result, we generate all the necessary actions needed to deliver the projects we choose to undertake, considering the entire life-cycle of assets. We further focus on those development functions where we have the most value to add, choosing to partner on others where we may not hold an advantage. More than 20 years of industry experience have prepared us well to maximize the value derived from a real estate investment. We begin by clearly understanding each of our customers´ needs, capabilities and limitations, and then proceed to craft individual solutions. It is our belief that benefits should always exceed financial results. And we understand that each of our customers pursues different goals, be it a multinational corporation, a family-owned and operated company or an estate investor.

¿Por qué elegir a CRESCO?

Creemos firmemente que somos su mejor opción inmobiliaria porque:

Respecto al Mercado:

  • Estudiamos y encontramos nichos de mercado subdesarrollados.
  • Contamos con un conocimiento profundo de los mercados en los que participamos.
  • Tenemos una posición de liderazgo en sectores específicos de mercado.
  • Contamos con experiencia y una visión global del ciclo inmobiliario.
  • Nuestra estructura flexible nos permite adecuarnos de manera oportuna a los cambios de mercado.
  • Contamos con la capacidad para coordinar equipos extranjeros, tanto de arquitectos, hoteleros, técnicos, proveedores, operadores y fondos. Ofrecemos una gama de servicios a gente con propiedades en diferentes mercados, para ayudarles a desarrollarlas propiamente.

Respecto a Propiedades e Inversiones:

  • Ofrecemos servicios diseñados específicamente para satisfacer las necesidades de nuestros clientes. Todos nuestros clientes y proyectos se atienden individualmente.
  • Trabajamos en base a objetivos y nuestra compensación se sustenta en logros específicos.
  • Evitamos conflictos de interés al alinear nuestros intereses con los de nuestros socios e inversionistas.
  • Diseñamos productos con visión para lograr permanencia y sustentabilidad.
  • Desarrollamos proyectos y soluciones con valor agregado, maximizando el rendimiento de cada propiedad.
  • Contamos con la capacidad para visualizar el proyecto indicado, la habilidad para planearlo y los recursos para ejecutarlo con diligencia.

Respecto a Nosotros y Nuestra Estructura:

  • Nuestro trato es abierto y de transparencia absoluta, con una reputación que nos avala y genera la confianza requerida para manejar inversiones de gran escala.
  • Nos evaluamos constantemente, medimos nuestros resultados y nos diferenciamos en base a servicio de primera categoría.
  • Somos una organización capaz de atraer a la mejor gente, formando un equipo sólido y perdurable.
  • Conformamos un equipo de profesionistas con gran experiencia, disciplina y capacidad técnica y analítica.
  • Contamos con la colaboración de profesionistas especializados atendiendo a las características de  cada proyecto.
  • Fomentamos una amplia red de contactos y nuestra  posición nos permite elegir dónde invertir.
  • Ofrecemos solidez en buenas y malas épocas.
  • Somos disciplinados, y en especial no nos sobre-apalancamos o especulamos con deuda.
  • Nos mantenemos ágiles y flexibles para capitalizar  todo tipo de oportunidades.
  • Realizamos todas las acciones necesarias para llevar a buen término el trabajo más complejo y demandante.

En pocas palabras, entendemos con claridad loque significa el ÉXITO: alta rentabilidad, un importante margen de utilidad, sólidez en las ventas, fuerza de marca, participación de mercado y un excelente grupo de colaboradores. Un buen proyecto es aquel que obtiene el producto adecuado en la ubicación adecuada, inicia con objetivos claros de rendimiento y contiene estrategias de salida claras.

Why CRESCO?

Market:

  • We study in depth and identify underdeveloped niches
  • We only participate in markets where we hold informational advantages
  • We hold leadership positions in specific sectors
  • Our training leads to a global vision of the real estate cycle
  • Our flexible structure allows us to rapidly adapt to market changes
  • We offer a broad array of services to land owners in different sectors, assisting them develop the land themselves if desired

Properties and Investments:

  • We offer tailor-made services to satisfy our customers´ specific needs
  • We work under results-based compensation, fee-for-development and/or partnership arrangement bases
  • We avoid conflicts of interest by strictly aligning our interests with our customers’ and investors’
  • We design products to achieve continuity and sustainability
  • We develop value-added projects and solutions, carefully maximizing the return on each property
  • We have the ability to visualize the right project, the expertise to plan it properly and the discipline to execute it diligently

Team and Structure:

  • Our deals are transparent and our reputation underwrites the trust required to undertake large scale investments
  • We have the capability to coordinate complex work teams; designers, architects, engineers, contractors, suppliers, operators and funding sources, be they domestic or foreign
  • We continuously benchmark ourselves, measure our results and differentiate from competitors based on first-class service
  • We have formed an organization capable of attracting  and retaining the best people, generating enduring and reliable teams
  • Our team is comprised by professionals with vast experience, discipline, technical and analytical capacities
  • We access and collaborate with specialized professionals to fulfill each project’s specific requirements
  • We are members in a broad network of contacts and our position allows us to choose where to invest
  • We are disciplined, remain strong in good and bad times, and especially do not over-leverage or speculate with debt
  • We keep ourselves agile and flexible in order to swiftly capitalize on opportunities
  • We perform all required tasks to successfully deliver the most demanding and complex development functions

To summarize, we have formed a clear understanding of the meaning of SUCCESS: high profitability, growing sales, brand growth, market share and collaboration through teamwork. A good project is one that starts with the right product at the right location, with specific return objectives and predefined exit strategies.

Proyectos

Listado, selectivo de proyectos que han sido concebidos, planeados y ejecutados total o parcialmente por el equipo de trabajo de CRESCO.

Puerta del Valle

Coto san Xoaquín

Bosques de los Lagos y las Lomas

Abedules 317

López Cotilla 2215

Privada Baleares

Parque Industrial El Camichin I

Parque Industrial El Camichin II

Av. Patria y Mariano Otero

Valdepeñas

Ballena, Loma Bonita

Bosques de Santa Anita

Av. Américas Proyecto de Usos

EGLO

El Tizate, Bahía de Banderas

El Bosque Residencial

Otros Trabajos

Projects

Selected projects that has been conceived, planned and executed total or parcialy by CRESCO.

Puerta del Valle

Coto san Xoaquín

Bosques de los Lagos y las Lomas

Abedules 317

López Cotilla 2215

Privada Baleares

Parque Industrial El Camichin I

Parque Industrial El Camichin II

Av. Patria y Mariano Otero

Valdepeñas

Ballena, Loma Bonita

Bosques de Santa Anita

Av. Américas Proyecto de Usos

EGLO

El Tizate, Bahía de Banderas

El Bosque Residencial

Otros Trabajos

Puerta del Valle

Es una comunidad privada frente a Puerta de Hierro, convenientemente ubicada sobre el anillo periférico de Zapopan. Este condominio horizontal de lujo contiene:

• Superficie de terreno: 103,121 m2
• Propiedad privada (lotes): 67,771 m2
• 249 lotes para vivienda con una superficie promedio de 245 m2, que suman 61,095 m2 de propiedad para venta
• Dos terrenos convenientemente ubicados para un desarrollo posterior (zonificados para 120 apartamentos) que integran 6,676 m2
• Espacio comunitario: 2,504m2 (casa club con alberca, cancha multiusos y centro de ejercicios)

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Coto San Xoaquín

San Xoaquín es un desarrollo privado en el corazón de la costa sur de Puerto Vallarta. Este condominio horizontal de lujo está rodeado por una extensa reserva natural. Su exuberante vegetación, exótica topografía y excelente escenario lo han posicionado como una de los mejores desarrollos residenciales de la ciudad. Los lotes han sido reservados para desarrollar viviendas de estilo libre a la medida de los clientes. Este desarrollo creado para compradores extranjeros ofrece:

• Superficie de terreno: 54,657 m2
• Propiedad privada (en venta): 36,558 m2
• 40 lotes para vivienda de diseño libre, todos con vista al océano, con una superficie promedio de 913 m2

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Bosques de los Lagos y las Lomas

Dos conjuntos residenciales privados desarrollados uno junto al otro, ubicados frente a Puerta de Hierro y Puerta Plata, se localizan dentro de la exclusiva colonia Villa Universitaria (al oeste de la cuidad de Guadalajara). Estos lujosos condominios horizontales fueron concebidos con un diseño único en mente: engrandecer espacios abiertos y utilizar completamente áreas de lagos. Se caracterizan por:

• Superficie de terreno: 150,624 m2
• Propiedad privada (en venta): 117,888m2
• 128 lotes para vivienda de diseño libre, con una superficie promedio de 921 m2
• 11 lagos artificiales con amplias pistas para correr y espacios abiertos

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Abedules 317 (2003-2004)

Edificio Corporativo en concreto aparente y fachadas en cristal y aluminio. Su diseño y ejecución le han merecido varias publicaciones periodísticas y literarias, así como merecidos reconocimientos arquitectónicos.

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López Cotilla 2215 (2003-2004)

Conversión de una antigua y elegante residencia habitacional en local comercial. Ubicado sobre una de las vialidades más cosmopolitas de la ciudad, el inmueble fue cuidadosamente intervenido para generar un amplio y funcional local comercial “Stand Alone” con rasgos modernos basados en simplicidad, logrando conservando la esencia arquitectónica original del inmueble.

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Privada Baleares (2003-2005)

Conjunto residencial horizontal en coto compuesto de 45 unidades privativas sobre un predio de 9,500 m2.

El proyecto se encuentra integrado por cuatro calles cerradas comunicadas por un generoso boulevard interior.

Cada unidad privativa consta de tres niveles con 120 m2 de terreno y 165.5 m2 de construcción tipo “Town House”.

Producto de lujo ubicado en una zona de GDL con excelentes vialidades y servicios, dirigido a un segmento de mercado joven con alta capacidad adquisitiva.

Hoy Privada Baleares se mantiene vigente como uno de los mejores desarrollos habitacionales de su tipo.

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Parque Industrial el Camichin I (PIC1) (2005-2007)

Innovador concepto desarrollado por Grupo Damnov conocido como “Boutique Industrial Complex”, compuesto por 8,000 m2 de área rentable AAA industrial/comercial modular dentro de un predio de 1.3 hectáreas.

Su diseño y ubicación estratégica le permiten competir al otorgar una excelente oferta de valor a sus inquilinos y un bajo consto de mantenimiento y operación a sus propietarios.

Actualmente PIC1 alberga la operación industrial y comercial de varias importantes empresas transnacionales.

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Parque Industrial el Camichin II (PIC2) (2007-2009)

Proyecto hermano de PIC1 desarrollado para un mercado de empresas pequeñas de gran potencial y vía de crecimiento.

Consta de 13 módulos de 600 m2 en un predio de 1.2 hectáreas.

El proyecto cuenta con terminados AA+ y servicios de clase mundial.

Los módulos son interconectables entre sí, generando una alta flexibilidad para el usuario.

Su diseño flexible y funcional le han permitido ser uno de los productos industriales recientes más exitosos.

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Av. Patria Mariano Otero (2007-2008)

Proyecto de locales comerciales especulativos multipropósito en esquina de la afluencia de dos importantes arterias vehiculares de GDL.

Su orientación al Poniente presentó el reto de lograr una fachada funcional en relación a la exposición solar sin contrarrestar los intereses comerciales del conjunto.

El inmueble es actualmente ocupado por empresas de servicio automotriz, cafetería, vinos y licores, y compras de conveniencia.

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Valdepeñas (2008)

Locales comerciales en plaza tipo “Power Center” con dos locales para tiendas ancla y dos plantas para locales comerciales y de servicios.

El proyecto se desarrolló en atención a un estudio de las necesidades de la masa poblacional de su ubicación.

Uno de los retos más importante de éste proyecto fue el dimensionar correctamente la relación de área rentable y las modulaciones del mismo.

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Ballena, Loma Bonita (2008-2009)

Remodelación integral de edificio habitacional vertical para su posterior comercialización en unidades privativas bajo régimen en condominio.

El edificio original era compuesto de 6 unidades diseñadas en la década de los años 70´s.

Debido al paso del tiempo y los cambios de necesidades de la población en la zona, el programa arquitectónico del inmueble no era el adecuado y por ende, no lograba buenas tasas de ocupación ó precios de renta rentables.

El proyecto consistió en generar el producto conceptual adecuado para la zona, adecuarlo a las posibilidades estructurales del edifico original, realizar demoliciones quirúrgicas, rediseñar y acondicionar las instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, así como la renovación de fachadas y área de estacionamientos.

El inmueble fue afectado a un régimen de condominio para su posterior comercialización a usuarios finales.

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Bosques de Santa Anita (2009-2010)

Residencias de 210 m2 de construcción sobre terrenos de 250 m2 desarrolladas bajo un concepto denominado “Green Luxury Living”.

Bosques de Santa Anita se ubica al sur de la ciudad un costado de la reserva del Bosque de la Primavera, permitiendo contar con amplias, hermosas e ininterrumpidas vistas al Bosque.

Las residencias fueron diseñadas para un mercado de edad media de familia completa, con necesidades de amplitud, sentido de libertad e inclinación ecológica.

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Av. Américas Proyecto de Usos Mixtos (2007)

Proyecto de usos mixtos “High End” ubicado sobre predio de 15,000 m2 en la nueva zona financiera de GDL con majestuosas vistas hacia el campo de golf del Guadalajara Country Club.

El programa contempla un hotel de cinco estrellas con 140 llaves, 150 residencias de marca, 35,000 m2 de oficinas corporativas, 12,000 m2 de área comercial y 75,000 m2 de estacionamientos.

La composición está coronada por dos grandes torres en la cabecera con Av. Américas: Una torre para las oficinas corporativas y otra torre para el hotel y residencias de marca.

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EGLO Corporativo y Centro de Distribución (2007)

El corporativo de iluminación Austriaco EGLO, con operaciones en 34 países, deseaba instalar en un predio de su propiedad ubicado al sur de la ciudad sobre la prolongación avenida López Mateos, una tienda “Flag Ship”, centro de distribución y sus oficinas corporativas.

Se realizó un concurso de ideas arquitectónicas bajo el cual nuestra propuesta consistió en un sencillo volumen de vidrio sobre la fachada poniente hacia la vialidad principal, recubierta de una segunda piel en acero inoxidable brindando la trasparencia suficiente para generar un aparador comercial con imagen corporativa, minimizando el factor de asoleamiento debido a su emplazamiento natural hacia el poniente.

Las naves y oficinas generan un volumen secundario hacia el oriente del predio, con base a los accesos y circulación vehicular local.

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El Tízate, Bahía de Banderas (2006-2007)

Proyecto residencial turístico de playa segundo hogar.

Desarrollo vertical de 59 unidades privativas high end frente a playa en La Cruz de Huanacaxtle, Nayarit.

El proyecto se compone de un gran volumen principal en forma de abanico con un majestuoso arco central como motivo de ingreso.

Las áreas comunes y amenidades se localizan sobre el frente del volumen central y sus formas orgánicas se conjugan con la vegetación local para hacer contraste con la simetría de las edificaciones verticales.

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El Bosque Residencial (2007)

Proyecto de usos mixtos dirigido al mercado residencial medio-alto.

Proyecto ubicado sobre la zona conurbada metropolitana de Guadalajara conocida como “El Bajío” y enmarcada por la reserva del Bosque de La Primavera.

El proyecto requería la generación de tres productos que pudieran ser ejecutados en etapas físicas y financieramente separadas: residencial, comercial y oficinas corporativas.

Nuestra propuesta fue generar un conjunto habitacional en coto con dos torres de orientación norte-sur, divididas por un jardín central otorgando privacidad a las fachadas internas de las viviendas y otorgando vistas agradables a áreas verdes.

El volumen de edifico corporativo se eleva sobre todas las demás construcciones otorgándole jerarquía.

El componente comercial se conforma por un strip mall de conveniencia ubicado en la confluencia de las dos arterias vehiculares más importantes de la zona.

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Otros Trabajos

Adicionalmente, los miembros de CRESCO han construido numerosas residencias en diversos desarrollos y participado en la planeación, estructuración, negociación, diseño e implementación de proyectos hoteleros, turísticos, residenciales y comerciales, con la participación de fondos de inversión, hoteleros, asesores, técnicos y operadores extranjeros, participando dentro de otras empresas.

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Puerta del Valle

This private gated community adjacent to Puerta de Hierro is conveniently located on Zapopan’s stretch of the metropolitan ring road. This high-end horizontal condominium features:

• Land area: 103,121 m2

• Private property (lots): 67,771 m2

• 249 home sites with an average size of 245 m2 that yield 61,095 m2 of property for sale

• Two opportunity lots that total 6,676 m2 for subsequent development (zoned for 120 apartments)

• Clubhouse with pool, multiuse court and fitness center, within a 2,504 m2 community space

• Additional construction of 5 custom-designed homes

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Coto San Xoaquín

San Xoaquin is a private gated community at the heart of Puerto Vallarta’s lush south shore. This high-end horizontal condominium is surrounded by an extensive nature reserve. Its exuberant vegetation, exotic topography and setting have established it as one of the best residential subdivisions in town. Lots have been reserved for development of custom-designed freestanding homes. The development caters to foreign buyers and features:

• Land area: 54,567 m2

• Private property (lots): 36,558 m2

• 40 home sites, all with clear ocean views, with an average size of 913 m2

• Additional construction of 7 custom-designed homes

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Bosques de los Lagos y las Lomas

These residential private gated communities opposite Puerta Plata and Puerta del Bosque are located within the exclusive Villa Universitaria district (western Guadalajara). These luxurious horizontal condominiums were conceived with a unique design in mind that amplifies open spaces and fully utilizes lake areas. Features include:

• Land area: 150,624 m2

• Private property (lots): 117,888 m2

• 128 freestanding home sites with an average size of 921 m2

• 11 artificial lakes with ample jogging paths and pedestrian-only plazas

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Abedules 317 (2003-2004)

This Built-to-Suit corporate office building utilizes sober and elegant raw materials finishes, such as exposed concrete, natural glass, black aluminum and volcanic stone. Its design and execution have merited numerous publications as well as deserved architectural recognitions.

• Land area: 325 m2

• Gross Leasable Area: 728 m2

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López Cotilla 2215 (2003-2004)

This classic elegant residence, located on one of the city’s most cosmopolitan streets, was converted to commercial use through a surgical intervention. A spacious and functional stand-alone commercial property emerged with modern elements based on simplicity, and yet conserving the original architectural essence of the old building.

•Land area: 514 m2

•Gross Leasable Area: 463 m2

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Privada Baleares (2003-2005)

A gated horizontal development consisting of 45 three-level townhouses, the project spreads along four dead-end streets interconnected by a spacious internal boulevard. This residential development is located at the outer reaches of Monraz, within the Guadalajara metropolitan area. Its design, superb access and services, cater to the young affluent segment. Privada Baleares remains a benchmark development.

• Land area: 9,500 m2

• 45 townhouses, each one 165.5 m2 set on a 120 m2 site

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Parque Industrial el Camichin I (PIC1) (2005-2007)

Debuting an innovative concept developed by Grupo Damnov known as Boutique Industrial Complex, this development consists of AAA industrial/commercial modular space for lease. Its competitive design and strategic location provide its users an excellent value offering, and its owners low maintenance and operating costs. This development is currently home to renowned international industrial and commercial firms.

• Land area: 13,000 m2

• Gross Leasable Area: 8,000 m2

• 8 slots with an average size of 1,080 m2

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Parque Industrial el Camichin II (PIC2) (2007-2009)

Sister development to Parque Industrial El Camichin I, intended for small and mid-sized industrial businesses with strong growth prospects, this development offers AAA industrial modular space for lease. The layout is extremely flexible, allowing completely independent units starting at 600 m2. This project owes its success to its convenient location, design, execution and management.

• Land area: 12,000 m2

• Gross Leasable Area: 7,619 m2

• 13 slots with an average size of 600 m2

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Av. Patria Mariano Otero (2007-2008)

A speculative multipurpose retail development located at the corner of two important Guadalajara traffic arteries, the property’s westward orientation presented a challenge to the project’s designers. A sunset-shielding façade achieved a functional solution without compromising the project’s commercial interests. The building is currently occupied by service and convenience oriented firms.

• Land area: 13,000 m2

• Gross Leasable Area: 8,000 m2

• 3 slots with an average size of 215 m2

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Valdepeñas (2008)

This retail Power Center revolved around two anchor sites and a two-level multitenant modular core. It was conceived to serve local urban needs. Its most important challenge, solved elegantly and efficiently, was to successfully size and orient leasable space modules.

• Land area: 12,000 m2

• Gross Leasable Area: 7,619 m2

• 2470 m2 of retail space with an average size of 150 m2

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Ballena, Loma Bonita (2008-2009)

Integral remodeling of a vertical 30+ year-old residential building in Guadalajara, subsequently sold off, the building consisted of six units built by a single owner in the 1970s for rental use. Social and urban changes rendered the building’s architectural proposal obsolete, resulting in low occupancy and rental rates. The project generated an adequate, functional and profitable housing proposal appropriate for the area to be sold in six private units under a condominium regime. The building was stripped down to its structural core, renovated and fitted from the ground up.

• Construction area: 900 m2

• 6 residential units, each one 105 m2

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Bosques de Santa Anita (2009-2010)

Two compact high-end residences designed under a concept called Green Luxury Living. Bosques de Santa Anita is located just south of the Guadalajara metropolitan area facing the Primavera Forest Reserve, allowing for uninterrupted broad forest views. These homes were designed for middle-aged traditional families seeking affordable yet luxurious spaces and a sense of liberty and eco-contribution.

• Lot size: 250 m2

• Construction area: 210 m2

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Av. Américas Proyecto de Usos Mixtos (2007)

Volume analysis and design work for a mixed-use development on prime property within the new financial corridor, adjacent to the Guadalajara Country Club and facing the golf course to the east. The property offered the best combination of size and dimensions, accessibility from three sides, views to the golf course and visibility from Av. Americas. The final project included a five-star hotel, a retail complex, class-AAA office space and the first branded residential product in the city. The composition was crowned by two high-rise towers: one destined for office space with the second housing the hotel and branded residences.

• Land area: 15,108 m2

• 140-key five star hotel

• 150 branded residences

• 35,000m2 of AAA corporate office space

• 12,000m2 of retail area

• 75,000m2 of underground parking space.

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EGLO (2007)

The Austrian-based EGLO illumination corporation, with operations worldwide, sought to build a flagship store/local corporate office/distribution center on a previously acquired parcel in southern Guadalajara. An architectural proposal was made based on a simple yet sophisticated façade, consisting of natural colored glass covered by an Inox steel second skin. This allowed transparency for commercial display and a solid corporate image while minimizing heat generated by the site’s western orientation. The office and warehouse component generated a second building to the back with independent street access.

• Land area: 9,000 m2

• Gross Leasable Area: 7,243 m2

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El Tízate, Bahía de Banderas (2006-2007)

A second home resort development encompassing a high-end, 59-unit vertical design. Located next to La Cruz de Huanacaxtle, at the heart of the Riviera Nayarit, the project consisted of a main volume fanning out radially, with a majestic center arch as distinguishing motive. Common areas and amenities were located ahead of the main volume enabling its organic forms to conjugate with natural vegetation, generating a contrast with the symmetry of the vertical buildings.

• Land area: 9,950 m2

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El Bosque Residencial (2007)

A mixed-use project targeted for the mid to high-end markets, this development was located within Guadalajara’s metropolitan area near the Bajío, close to the Primavera Nature Reserve. This assignment called for a central housing component, an office building and a retail power center, all suitable for execution in phases. A first phase, the residential component, was to be sold under a condominium regime, while the office and retail components were to be developed subsequently and destined for leasing. Our proposal consisted of two buildings facing each other opposite a central green area. The office component remained the most vertical, allowing for a desirable corporate image. The retail component, set at the property’s corner, allowed for better exposure and access.

• Land area: 12,400 m2

• 7,690 m2 of residences

• 5,032 m2 of corporate office space

• 2,120 m2 of retail area

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Other Work

CRESCO’s principals have built numerous homes and participated in the planning, structuring, negotiation, design and implementation of diverse hotel, tourism, residential, retail and office projects, coordinating teams of hotel operators, investment funds, advisors, consultants, designers, technicians, both Mexican and foreign, while participating under separate entities.

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